Вартість землі у передмісті Києва зросла на 38%

Автор/джерело -  © FINANCE.UA

За даними Аналітичного відділу будівельно-інвестиційної компанії «Київ Житло-Інвест» вартість землі у передмісті столиці з грудня 2006 по квітень 2007 року зросла в середньому на 38%.

Найбільше зростання цін спостерігався у Васильковском і Броварському напрямках (з грудня по квітень ціни за сотку зросли на 51% та 47% відповідно). Найменші темпи росту вартості землі спостерігалися в Обухівському напрямку (з грудня по квітень подорожчання сотки склало 25%).

За даними аналітиків, на сьогоднішній день найвища ціна на землю спостерігається в Кончі-Заспі (у середньому 26597у.о./сотка), м. Козин (у середньому 17549у.о./сотка), м. Щасливе (у середньому 12679 у.о./сотка), м. Плюти (у середньому 12122у.о./сотка) і м. Стоянка (в середньому 11737у.о./сотка).

Разом з тим, відповідно до звіту аналітичного відділу «Київ Житло-Інвест», вартість землі в Києві за аналогічний період зросла в середньому на 20%. Найбільша пропозиція ділянок у Дарницькому районі Києва (зокрема на Осокорках, Бортничах, Верхніх Бортничах), практично немає пропозицій в Оболонському, Шевченківському та Дніпровському районах. Середні ціни на землю в Києві коливаються від 11747 у.о./сотка (Дарницький район) до 125484 у.о./сотка (Печерський район).

«У сегменті котеджного будівництва намітилися наступні тенденції: із загального числа заявлених проектів, тільки 30 містечок стабільно будуються і продаються. Подорожчання землі в передмісті прямо відбилося на зміні вартості будинків у цих котеджних містечках. Найбільш істотне подорожчання відзначено в котеджних містечках «Сосновий бір» - 25% та у котеджном містечку «Плютово» - ціна квадратного метра там зросла більш ніж у 4 рази» - говориться в аналітичному звіті.

Крім цього аналітики відзначають, що у деяких проектів призупинилися продажі з наступних причинах:

1. Проблема із власністю на землю;

2. Перегляд і коректування концепцій котеджни містечок, зміна політики їх реалізації.

Проаналізовано 1450 земельних ділянки, виставлених на продаж (з них 436 ділянка - у Києві та 1014 - у Київській області). Проаналізовано 80 котеджних містечок у Київській області. За звітний період продаж вівся у 30 котеджних містечках.