X

Вітаємо на нашому сайті!



У Вас встановлене розширення AdBlock або подібне. Будь ласка, додайте наш сайт до білого списку, - тим самим Ви сприятимете його розвитку, - адже сайт не утримується олігархами.
Аратта - На головну

15 грудня 2017, п`ятниця

«АРАТТА. Вікно в Україну» - домашня сторінка  Лист до редакції  Інформація про портал

Актуально
Музей «Аратта»
Невідома Аратта
Українські фільми
Українські мультфільми
Хто ти?
  Аратта у Facebook Аратта в YouTube Версія для мобільних пристроїв RSS
Чи знаєте Ви, що:
- в місті Батурин (Чернігівська область) 5 листопада 1702 року у генерального писаря Пилипа Орлика народився син Григор. Згодом вони будуть змушені покинути Україну. Пилип Орлик буде гетьманувати понад тридцять років, але більша частина його гетьманства пройде в еміграції. Григор Орлик стане визначним державним і військовим діячем Франції, генералом і довіреною особою короля Людовіка XV, отримає графський титул і велику кількість європейських нагород. В 1747 році Г.Орлик одружиться на Луїзі-Олені де Брюн де Дентельвіль і стане володарем значних земель у Франції. Під Парижем він буде мати замок. В середині ХХ ст. на землях, що колись належали Григору Орлику буде побудований міжнародний аеропорт “Орлі”...

Наш партнер - Дата-центр «Об`єднані Мережі України»

Курс валюти:
Курси валют в банках Києва
Курси валют в обмінниках Києва
Курси валют в регіонах України

Галерея дизайну «Аратта» — архітектура, брендінг, поліграфія, веб

Клуб української культури «Аратта» (м.Нововолинськ)


Погода в Україні:
 

Наш банер

Наш банер


Землю – буржуям!

Політмаразми 12627 переглядів Система Orphus: виділіть орфографічну помилку мишею і натисніть Ctrl+Enter

Опубліковано - 15.01.2007 | Всі публікації | Версія для друку

Землю – буржуям!
Купувати тепер доведеться лише “правильну” землю. У тих, хто встиг скупити і змінити її цільове призначення.

У п’ятницю парламент прийняв в цілому законопроект по внесенню змін до Земельного кодексу України.

Основна «фішка», на якій всі акцентували увагу, – заборона продажу і оренди земельних ділянок, що знаходяться в державній або комунальній власності, без проведення аукціону. Тут же виписана і норма, згідно якої стартова ціна земельної ділянки встановлюється на підставі експертної грошової оцінки, але не може бути нижче ринкової.

Проте найцікавіше виписане в перехідних положеннях. Депутати ввели в даний розділ додатковий пункт. Відповідно до нього, до дня набуття чинності Закону України «Про ринок землі» забороняється зміна цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення і введення її в межі населених пунктів, виключаючи землі, на які затверджені генеральні плани населених пунктів. Цей пункт, по суті, ставить хрест на найбільш поширеній тіньовій схемі продажу землі.

Суть її проста. Ініціативна сторона, якій впало в око земля сільськогосподарського призначення, за допомогою хабарів міняє її цільове призначення, скажімо, під індивідуальну забудову або промислове виробництво. Після цього виведена подібним способом земля вільно продається і купується на ринку. Схема дуже поширена і активно використовується всіма охочими, незалежно від величини бізнесу і політичної орієнтації. Були б гроші, та «кінці» в органах влади. Найбільшою популярністю схема користується в Київській області, де ціни і попит на землю найбільш високі.

Таким чином, після вступу законопроекту в силу, ділкам доведеться шукати інші схеми і активніше працювати за системою довгострокової оренди, що, правда, менш вигідно. Це, звичайно, за умови, якщо Президент підпише даний документ. Правда, в п’ятницю законопроект підтримали 327 депутатів, голосів яких вистачить для подолання вето розділу держави. Отже доля документа майже вирішена наперед.

Хотілося б вірити, що, вносячи і лобіюючи дану норму в законодавство, парламентарії від БЮТ (а саме їм належить законодавча ініціатива) виходили з чисто державницьких спонукань. Можливо, це і так. Хоча в даному контексті все одне залишається питання, чому цей крок був зроблений саме зараз, а не, скажімо, під час прем’єрствування Юлії Тимошенко. Адже схема на ринку відома будь-якому, хто хоч раз стикався із земельною темою.
Тобто численні депутати, які самі «балуються» даним бізнесом, повинні були б бути в курсі і давно «прикрити» дірку, через яку йшли тисячі гектарів дорогої землі сільськогосподарського призначення. Напрошується вивід: якщо не прикрили раніше – значить, мали пряму вигоду. Зараз, очевидно, вигоди не стало. Існує два варіанти причин, що спонукали парламент ухвалити подібне рішення.

По-перше, очевидно, що законопроект йшов в пакеті по тих же домовленостях, згідно яким БЮТ допоміг подолати вето на коаліційний закон про Кабмін, а коаліція проголосувала в першому читанні за законопроект про опозицію. Тобто, зміни до Земельного кодексу - це частина плати Бюту за «обрізання» Президента. В даному випадку напрошується висновок: дана політична сила просто «законсервувала» схему до набуття чинності Закону «Про ринок землі». Коли буде прийнятий, підписаний і увійде до сили даний документ – не відомо. Як і те, які норми він міститиме.

Проте, думається, що активізація БЮТ в даному напрямку почнеться, коли Юлія Володимирівна знову повернеться у владу. Не секрет, що в Київській області у БЮТ непогані позиції серед місцевих олігархів і просто «поважаних людей», які не проти «попрацювати» на цьому ринку. Проте сільськогосподарської землі для «сірого» продажу на той час, як Юлія Тимошенко може повернутися до влади, може просто не залишитися. Адже «регіонали» активно працюють на даному ринку, вливаючи значні кошти. «Консервуючи» схему, депутати можуть просто розраховувати на її використання в майбутньому, коли «кінці» і засоби дозволять їм виступити активнішими гравцями на цьому ринку.

По-друге, цілком імовірно, що заборона на тіньову схему продажу сільськогосподарської землі призведе до подорожчання земель під забудову і промислове виробництво під Києвом. Дійсно, землю продаватимуть і купуватимуть – попит є. Проте самої землі стане менше. Вже не можна буде через зв’язки і дрібні «конторки» придбати шматок сільськогосподарської землі, змінити цільове призначення і побудувати, скажімо, коттеджне містечко або склади. Купувати тепер доведеться лише «правильну» землю. А це означає, що інвестор буде вимушений звертатися в основному до крупних оптових торговців землею, які встигли скуповувати і при необхідності змінити цільове призначення. Ну а «оптовики» своє навряд чи упустять.

Тобто, в даному випадку, існують всі передумови для збільшення вартості землі. Відзначимо, що хоча крупним оптовим земельним бізнесом займаються практично всі політичні групи, в Київській області найчастіше звинувачення щодо участі в даній «темі» звучали із згадкою прізвищ Губський і Осика, які, як відомо, входять в БЮТ.

Отже рішення депутатів щодо закриття тіньової схеми може виявитися не настільки благим, як на перший погляд. Тепер все залежатиме від подальших кроків парламенту в створенні законодавчої бази щодо ринку землі.

Якщо ви помітили в тексті орфографічну помилку, виділіть її мишкою та натисніть Ctrl+Enter

 

 
Share/Bookmark
 
Loading...
Публiкацiї за темою «Політмаразми»:
 
  
Публікації:

Останні новини:

Популярні статті:
 
 

Марно пояснювати дурням і начальникам: перші слухають і нічого не розуміють, другі все розуміють і тому не слухають”
Михайло Мамчич

 
 
Опитування:

Україна сьогодні -
Окупована країна
Незалежна і самостійна
“Бананова республіка”
Час покаже







 

 
Internet Map Счётчик тиц и PR

© АРАТТА. Український національний портал. 2006-2017.
При передруці інформації, посилання на www.aratta-ukraine.com обов`язкове.